四問：房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)如何繼續(xù)
上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)32．9％，商品房銷售面積增長(zhǎng)12．9％——在房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼的背景下，房地產(chǎn)投資、銷售何以保持這樣的高增速？未來政策走向如何？
盛來運(yùn)認(rèn)為，在國家調(diào)控前市場(chǎng)價(jià)格比較高，開發(fā)商加大了開發(fā)力度，項(xiàng)目開工后資金得不斷投入；今年以來，保障房建設(shè)力度也在不斷加大；當(dāng)前安裝成本、人工成本都在上漲，房地產(chǎn)投資增速?zèng)]有扣除物價(jià)。這三個(gè)因素共同助推房地產(chǎn)開發(fā)投資仍然保持較快增速。
“總的來看，房地產(chǎn)調(diào)控還是取得了一些成效?！笔磉\(yùn)明確表示。主要表現(xiàn)在前期房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲的趨勢(shì)得到了遏制，其中部分一線城市房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了下降，大多數(shù)城市房地產(chǎn)的價(jià)格環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄；投機(jī)性投資性需求得到了遏制，主要反映在銷售面積增速的回落以及部分城市成交量不高。
值得注意的是，約占整個(gè)固定資產(chǎn)投資兩成的房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)全局的影響不容小視。在張曉晶看來，尋找房地產(chǎn)行業(yè)之外的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)接續(xù)動(dòng)力是個(gè)挑戰(zhàn)。目前保障性住房建設(shè)的大力推進(jìn)，既可以增加房地產(chǎn)供給，又可以穩(wěn)住投資增速，還可以解決民生問題，必須堅(jiān)定推進(jìn)。
溫家寶總理日前在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)上強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)定不移地把房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落到實(shí)處。繼續(xù)抑制不合理的住房需求，重點(diǎn)抓好保障性住房和普通商品房建設(shè)，落實(shí)好1000萬套保障性住房開工建設(shè)計(jì)劃，加強(qiáng)金融支持，推動(dòng)制度建設(shè)。
來源：新華網(wǎng) 編輯：段若蘭