關(guān)鍵詞：地下空間

要推行“有償使用”機(jī)制

島內(nèi)地面上的空間越來(lái)越少了，如何利用好地底下的空間，隨著軌道交通工程的日益臨近，類(lèi)似話(huà)題備受關(guān)注。

對(duì)此，該《草案》的第43條專(zhuān)門(mén)對(duì)“軌道交通規(guī)劃實(shí)施”予以明確：城市軌道交通工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)保障軌道交通沿線(xiàn)及站點(diǎn)用地控制和綜合開(kāi)發(fā)利用。沿線(xiàn)相關(guān)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)與城市軌道交通工程同步設(shè)計(jì)、同步實(shí)施。

如何使用地下空間，《草案》第45條表示：地下空間的開(kāi)發(fā)利用應(yīng)明確地下空間建設(shè)用地使用權(quán)，對(duì)地下建筑物、構(gòu)筑物以及管線(xiàn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，推行地下空間有償使用機(jī)制。同時(shí)，利用地下空間進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，必須符合地下空間規(guī)劃，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理規(guī)劃許可。

關(guān)鍵詞：儲(chǔ)備用地

可租賃但最多不超過(guò)4年

不管是島內(nèi)還是島外，還有一些空地。其中，不少是政府的儲(chǔ)備用地。在“寸土寸金”的背景下，如何盤(pán)活這類(lèi)土地的價(jià)值？

《草案》表示，儲(chǔ)備土地未供應(yīng)前，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)可以將儲(chǔ)備土地或者連同地上建筑物、構(gòu)筑物，通過(guò)租賃方式加以利用。

對(duì)于可租多久，《草案》明確，儲(chǔ)備土地的租賃期限不超過(guò)兩年，期滿(mǎn)可申請(qǐng)延期一次，延期不超過(guò)兩年。也就是說(shuō)，租賃期限最多不超過(guò)4年。

而對(duì)于城市中的臨時(shí)建筑，《草案》指出，除市政交通工程設(shè)施外，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期不超過(guò)兩年；確需延期的，可以申請(qǐng)延期一次，延長(zhǎng)期不得超過(guò)兩年。臨時(shí)建筑物不得超過(guò)兩層，高度不得超過(guò)十米，并設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。