目標(biāo)

廈門(mén)2013年年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為：新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)幅度。專(zhuān)家稱(chēng)，老百姓并不是擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲，而是擔(dān)心自身收入的增長(zhǎng)跟不上房?jī)r(jià)上漲的速度，從而導(dǎo)致自己買(mǎi)不起房。所以，把這二者掛鉤起來(lái)是對(duì)的。

經(jīng)廈門(mén)市政府同意，昨日，廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局公布廈門(mén)2013年年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為：以統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布的價(jià)格統(tǒng)計(jì)指標(biāo)為依據(jù)，廈門(mén)市2013年年度新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)幅度。

對(duì)象為新建商品住房

在此之前，按照國(guó)家規(guī)定，廈門(mén)曾于2011年出臺(tái)過(guò)一次年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，即：以統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布的價(jià)格統(tǒng)計(jì)指標(biāo)為依據(jù)，全市2011年新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比漲幅明顯低于全市年度GDP和人均可支配收入增長(zhǎng)幅度。

廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局表示，與2011年的年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)相比，今年的目標(biāo)有兩點(diǎn)不同：一是2011年目標(biāo)的對(duì)象為新建住宅，本次目標(biāo)的對(duì)象為新建商品住房（不含保障性住房）；二是2011年目標(biāo)是與GDP和人均可支配收入增長(zhǎng)幅度比較，本次目標(biāo)是與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)幅度比較，要扣除CPI上漲因素，比較直觀(guān)，便于理解。

加強(qiáng)商品房定價(jià)指導(dǎo)

廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局表示，廈門(mén)堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調(diào)控各項(xiàng)政策，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)限貸政策、稅收政策和差別化信貸政策，增加普通商品住房及用地供應(yīng)，加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和監(jiān)管機(jī)制，保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，確保完成2013年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。

下一步，廈門(mén)將繼續(xù)采取切實(shí)可行的措施，加強(qiáng)商品住房定價(jià)指導(dǎo)，不折不扣做好廈門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，把房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控政策落實(shí)到位、執(zhí)行到位，并將聯(lián)合有關(guān)部門(mén)開(kāi)展對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和房屋中介市場(chǎng)的專(zhuān)項(xiàng)檢查治理工作，整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處限購(gòu)措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

專(zhuān)家：該目標(biāo)應(yīng)該可實(shí)現(xiàn)

城市年輪策劃代理公司董事長(zhǎng)張文彪認(rèn)為，廈門(mén)將新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)與城鎮(zhèn)居民可支配收入掛鉤是比較合理的?！皬母旧险f(shuō)，老百姓并不是擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲，而是擔(dān)心自身收入的增長(zhǎng)跟不上房?jī)r(jià)上漲的速度，從而導(dǎo)致自己買(mǎi)不起房。所以，把這二者掛鉤起來(lái)是對(duì)的?！?/p>

集美大學(xué)房地產(chǎn)發(fā)展研究所所長(zhǎng)李友華認(rèn)為，廈門(mén)的房?jī)r(jià)走勢(shì)受到多方面因素的影響，比如政策、貨幣發(fā)行量、土地供應(yīng)及城市化進(jìn)程等。總體上看，廈門(mén)市提出的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)是在穩(wěn)定房?jī)r(jià)的前提下略有增長(zhǎng)，從廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)來(lái)分析，這個(gè)目標(biāo)應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)的。（記者 錢(qián)玲玲）