“自住型商品房”都在五環(huán)外

對(duì)于公眾關(guān)心的“自住型商品房”的選址問(wèn)題，陳志昨日表示，政府在制度設(shè)計(jì)過(guò)程中充分考慮了多種因素，因此在全市范圍內(nèi)，特別是在一些地鐵和城市交通相對(duì)便捷的區(qū)域安排了地塊，目前已經(jīng)公布在國(guó)土局的網(wǎng)站上。

在選址上，不少地塊靠近地鐵，例如朝陽(yáng)區(qū)東壩地塊臨近地鐵6號(hào)線，朝陽(yáng)區(qū)豆各莊地塊緊鄰地鐵7號(hào)線，亦莊地塊臨近地鐵亦莊線，順義新城地塊臨近地鐵15號(hào)線等。

根據(jù)陳志的初步統(tǒng)計(jì)，自住型改善型住房的地塊大概66%在五環(huán)和六環(huán)之間，例如海淀、朝陽(yáng)、豐臺(tái)地塊，這類(lèi)房屋的套型面積將控制在90平方米以下，總價(jià)200萬(wàn)元以下，價(jià)格在每平方米2.2萬(wàn)元左右。

另外34%的地塊在六環(huán)以外，例如門(mén)頭溝、平谷、通州、大興、密云等區(qū)域。這些房源可以適當(dāng)建得大一些，但套型面積要在140平方米以下，單價(jià)相對(duì)偏低，每平方米1萬(wàn)元左右。

最快明年下半年能購(gòu)買(mǎi)

“自住房”何時(shí)能夠面市？陳志表示，通常一個(gè)住宅項(xiàng)目經(jīng)過(guò)土地出讓之后，要進(jìn)行報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)工建設(shè)等程序，到最后符合銷(xiāo)售條件面市，至少要半年以上，寬裕一些要八個(gè)月到十個(gè)月。以第一宗出讓的“自住商品房”地塊朝陽(yáng)豆各莊項(xiàng)目為例，最快也要等到明年下半年才可以開(kāi)始銷(xiāo)售。屆時(shí)，符合購(gòu)房條件的人可關(guān)注北京市住建委官方網(wǎng)站或媒體信息上的公示內(nèi)容并提出購(gòu)房申請(qǐng)。

對(duì)于房?jī)r(jià)未來(lái)上漲的擔(dān)憂，陳志表示，自住型商品房的區(qū)域價(jià)格其實(shí)是被鎖定的，“現(xiàn)在賣(mài)多少錢(qián)，入住的時(shí)候就還是多少錢(qián)，不考慮上漲因素”。政府希望通過(guò)“自住房”將社會(huì)預(yù)期逐漸穩(wěn)定下來(lái)，這也是調(diào)控的重要目標(biāo)。

實(shí)習(xí)編輯 艾希